金桥大通境外上市辅导
金桥大通炒股大赛
金桥大通贷款项目
金桥大通对抗疫情做好防护
金桥大通服务实体经济是金融的天职
金桥大通专业金融服务24年
金桥大通专业服务中小型企业
金桥大通,国内领先品牌
NEWS
新闻中心
  最新资讯
  行情解读
  市场热点
  公司动态
  企业相册
位置:首页 >行情解读
公积金贷款买房有什么坏处
2020-10-23
    公积金贷款买房利息低于商业贷款,因此很多买房者都倾向于公积金贷款。但是公积金贷款买房并不是只有好处没有坏处,下面我们一起来看看公积金贷款买房有什么坏处?

    第一、公积金贷款买房额度较低

    虽说公积金贷款利率远低于商业贷款,但公积金贷款可并非你想贷多少就可以贷多少的,而是有最高额度限制的。就以北京为例,其公积金贷款最高额度为120万。与动辄几百万的房子比起来,公积金贷款额度明显不足,这是公积金贷款买房的坏处。鉴于公积金贷款额度太低,许多购房者宁愿放弃公积金贷款,反而选择房贷利率相对较高的商业贷款。

    第二、公积金贷款买房缴存时间有要求

    要想使用公积金贷款买房,你就必须先满足一定的缴存条件。一般来说,只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上,才可以获得公积金贷款。如果你的住房公积金缴存时间太短,或者存在断交的情况,那么你可就无法使用公积金贷款买房了,这是公积金贷款买房的坏处。而对于商业贷款,反而没有这种缴存时间限制,这也是商业贷款的一大优势。

    第三、公积金贷款买房被卖家嫌弃

    一般来说,公积金贷款审批流程比较繁琐,放贷周期较长,非常不利于卖家快速回笼资金。正因为如此,许多卖家都会比较嫌弃公积金贷款,有些开发商甚至还会以各种理由拒绝公积金贷款买房,这是公积金贷款买房的坏处。所以,如果你坚持使用公积金贷款买房,那恐怕你就买不到房子了。不过,现在国家早已做出规定,开发商不得拒绝公积金贷款,这对于购房者来说还是不错的,只是有些开发商则是阳奉阴违,购房者也是很无奈呀!

    第四、公积金贷款买房账户余额有影响

    公积金贷款额度可是直接与账户余额挂钩的。如果你的公积金账户余额较少,那么你的公积金贷款额度恐怕就不会太高了,这是公积金贷款买房的坏处。当你的公积金账户余额为零时,那恐怕你就无法使用公积金贷款买房了!

    第五、公积金贷款买房违规提取不可用

    随着住房公积金的使用范围越来越广泛,现在不少购房者都对住房公积金动起了歪心思,就比如伪造租房合同来骗取住房公积金。殊不知,这种违规提取的行为可是违法的,一经发现,你以后都别想使用公积金贷款买房了!金桥大通提醒大家,在提取住房公积金时一定要依法而行,千万别抱有侥幸心理,否则可是会给自己带来不可避免的伤害。

    以上是公积金贷款买房有什么坏处的详细介绍。可见,与商业贷款相比,公积金贷款买房确实存在较大的优势,但这并不意味着公积金贷款买房就完美了。到底选择哪种方式好,要具体问题具体分析。
首页 股票策略 期货策略 场外期权 线上策略 最新资讯 关于我们
投诉热线:400 005 1995 | 网站地图 | 实名认证
地址:上海浦东南路528号上海证券大厦北塔1104室
Copyright©1995-2020 金桥大通版权所有 沪ICP备18024181号-1